回答1：
按照租赁合同旅行。补贴那也是给租客的，房东因此属于违约。

回答2：
1、看你的合同是怎么签的，注意合同中有这些疫情及不可抗力等的描述的；

2、合同期内合同权利义务的变更是需要提前沟通；

3、增加的义务和合同中并未标明的事项的变更是需要双方同意的；

涨房租是否能起诉我认为需要看你合同有没有相关的约束内容，如果是无依无据的涨房租协商不成是可以通过法律途径处理的。

回答3：
合同生效后，双方都应该严格履行，不能 单方变更。

回答4：
按合同办事如果肆意涨价可以起诉他

回答5：
可以，但是不建议。诉讼仅是手段，不是目的，在一个承租法律关系中，你不仅要考虑租金的问题，还需要考虑整体租赁合同履行的问题，其中如何与你的房东交往就是一个很大的问题。
作为租客，若房东怠于履行其租房合同中国的义务，使你的生活质量得以下降，亦或者说关于履行合同存在纠纷，导致合同解除，租客就要重新找房子，这些烦心事是都需要一并考虑的。

当然，疫情需要我们携手并进，我们并不奢求房东减免房租，但至少不要涨价，大家相互理解，共克疫情。